في هذا المقال، نستعرض أبرز المولات والمجمعات التجارية في مناطق التجمع الخامس، التجمع السادس، مدينة المستقبل، مدينة الشروق، والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب تسليط الضوء على الدور المحوري الذي تلعبه شركات التطوير العقاري في هذا النمو العمراني المتسارع.

أولاً: مولات التجمع الخامس – قلب القاهرة الجديدة النابض

1. كايرو فيستيفال سيتي مول (Cairo Festival City Mall)

يُعد من أشهر مولات التجمع الخامس، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على محور المشير طنطاوي، ويضم مئات المتاجر العالمية، ومناطق ترفيهية، ومطاعم متنوعة.
مميزات المول:

• هايبر ماركت كارفور

• دور عرض سينمائي حديثة

• ساحة مطاعم ومناطق مفتوحة

2. داون تاون مول (Downtown Katameya)

يتميز بتصميمه الأوروبي الراقي، ويستقطب فئات مختلفة من الزوار.
يضم:

• محلات أزياء عالمية

• كافيهات ومطاعم راقية

• صيدليات وخدمات بنكية

3. بوينت 90 مول (Point 90 Mall)

يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويخدم طلاب الجامعة وسكان الكمبوندات المحيطة.
أبرز الخدمات:

• سينما VIP

• فروع للبنوك

• مطاعم وجبات سريعة

ثانياً: مولات التجمع السادس – مناطق تنموية واعدة

رغم حداثة التجمع السادس نسبيًا، إلا أنه يشهد نشاطًا تجاريًا متسارعًا.

من أبرز المشروعات التجارية:

1. جراند مول القاهرة الجديدة

تم تطويره لتلبية احتياجات السكان في تلك المنطقة المتنامية، ويضم محلات متنوعة ومساحات مكتبية وطبية.

2. تجاري مول التجمع السادس

من المولات الصغيرة التي تخدم المجتمعات السكنية الجديدة، ويُعد خيارًا جيدًا للتجار الصغار والمستثمرين الجدد.

ثالثاً: مولات مدينة المستقبل – مستقبل الاستثمار العقاري

مدينة المستقبل تمثل أحد أهم المشاريع العمرانية شرق القاهرة، وتحظى بدعم كبير من الحكومة والقطاع الخاص.

1. مستقبل مول Future Mall

يقع في قلب المدينة ويقدم خدمات تجارية أساسية ومتوسطة الحجم، وهو أحد أوائل المولات التشغيلية في المدينة.

2. ماي فيوتشر بلازا My Future Plaza

مشروع متكامل يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ويُعد فرصة استثمارية ممتازة نظراً لنمو الطلب في المنطقة.

رابعاً: مولات مدينة الشروق – راحة السكن وأناقة التسوق

مدينة الشروق واحدة من المدن الجديدة ذات الكثافة السكانية المتوسطة، لكنها تضم مجمعات تجارية متميزة.

1. جولف سيتي مول (Golf City Mall)

يقع في منطقة حيوية، ويحتوي على محلات ملابس، محال للذهب، وأجهزة إلكترونية.

2. هايبر وان الشروق

ليس مولًا تقليديًا، لكنه يُعتبر مركزًا تجاريًا كبيرًا، ويخدم قطاعًا واسعًا من سكان المدينة والمدن المجاورة.

3. سيتي بلازا مول

مول متوسط الحجم يضم مجموعة مختارة من المحلات والمقاهي، ويُعد وجهة مفضلة للسكان المحليين.

خامساً: مولات العاصمة الإدارية الجديدة – أيقونة التطور المعماري والاستثماري

تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم مشاريع مصر في القرن الحادي والعشرين، وتمثل نقلة نوعية في تصميم وتخطيط المدن.

1. مول إيلينور العاصمة الإدارية Elanor Mall

من أحدث المولات وأكثرها فخامة، ويضم متاجر عالمية، وقاعات مؤتمرات، ومناطق ترفيهية عصرية.

2. مول سيڤن سيتي Seven City Mall

يوفر تجربة تسوق راقية، ويستهدف الطبقة العليا من السكان والمستثمرين.

3. مول ميدتاون كوندو Midtown Condo Mall

يقع داخل أحد مشروعات شركة "بيتر هوم"، ويخدم سكان الكمبوندات المحيطة، ويضم مطاعم ومراكز خدمات.

دور شركات التطوير العقاري في إنشاء المجمعات التجارية

تلعب شركات التطوير العقاري دورًا محوريًا في دعم وتوجيه نمو المجمعات التجارية، ومن أبرز ملامح هذا الدور:

1. تخطيط المواقع وتحديد الأولويات

الشركات تدرس الكثافة السكانية، وحجم الطلب، وقوة الإنفاق، وتحدد المناطق الأكثر ملاءمة لإنشاء مجمعات تجارية مستدامة.

2. تنفيذ مشاريع متكاملة

لا تقتصر المشاريع على مساحات تجارية فحسب، بل تشمل أيضًا الوحدات الإدارية والطبية والترفيهية، مما يعزز من جدوى الاستثمار.

3. جذب العلامات التجارية

تقوم الشركات بتوقيع شراكات مع علامات تجارية محلية وعالمية لجذب العملاء، ورفع قيمة المول كوجهة تسويقية.

4. الاهتمام بالتصميم وجودة التنفيذ

التصميم المعماري الحديث وجودة التشطيب والبنية التحتية أصبحت عناصر أساسية في نجاح أي مجمع تجاري.

من أبرز الشركات المطورة: شركة بالم هيلز، حسن علام، طلعت مصطفى، شركة سوديك، ماونتن فيو، لافيردي، مصر إيطاليا.

تشهد القاهرة الجديدة طفرة كبيرة في قطاع المجمعات التجارية، بفضل جهود شركات التطوير العقاري التي أسهمت في تحويلها إلى وجهة استثمارية وسكنية متكاملة. ومع التنوع الكبير في المواقع والخدمات والتصاميم، أصبح لكل فئة من المستثمرين والمستهلكين خيارات واسعة تلبي تطلعاتهم.